新竹縣竹北市莊敬北路210號8F/29F
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 27.5 萬/坪 × 50.72 坪
權狀坪數50.72 坪
主建物24.06 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.72 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 26.66 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪50.72 坪
土地坐落 莊敬段 713 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 32
莊敬北路中位 29.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 14%比莊敬北路中位 低 8%比竹北市 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+76%
2026 年推估2,199 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 949 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 20F/29F 2房2廳2衛 · 51.7 坪 52.7 萬/坪總 2,725 萬 2024-04-21 11F/29F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 53.6 萬/坪總 2,720 萬 2024-03-26 14F/29F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 53 萬/坪總 2,690 萬 2023-06-20 19F/29F 3房2廳2衛 · 62.36 坪 51.1 萬/坪總 3,188 萬 2023-03-11 5F/29F 4房2廳2衛 · 62.54 坪 58.5 萬/坪總 3,658 萬 2021-11-30 12F/29F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 46.3 萬/坪總 2,350 萬 2021-03-06 5F/29F 4房2廳2衛 · 62.54 坪 33.4 萬/坪總 2,090 萬 2021-01-14 3F/29F 4房2廳2衛 · 62.14 坪 39.9 萬/坪總 2,293 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。