新竹縣湖口鄉興華街55號5F/5F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 55.2 萬/坪 × 16.49 坪
權狀坪數16.49 坪
主建物12.08 坪
公設比16.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 16.49 坪
└ 主建物 12.08 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪16.49 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 14
興華街中位 16.1
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 294%比興華街中位 高 243%比湖口鄉 2021 年中位 高 219%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交910 萬
+50%
2026 年推估1,368 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房0廳17衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建6樓其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-14 5F/5F 4房0廳4衛 · 21.5 坪 19.8 萬/坪總 425 萬 2023-09-03 2F/5F 5房0廳5衛 · 27.16 坪 20.3 萬/坪總 550 萬 2023-03-29 2F/5F 4房0廳4衛 · 22.91 坪 17.5 萬/坪總 400 萬 2021-06-28 2F/5F 5房0廳5衛 · 27.16 坪 14.1 萬/坪總 382 萬 2016-03-06 3F/5F 4房1廳4衛 · 21.5 坪 14 萬/坪總 300 萬 2015-06-17 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.91 坪 16.6 萬/坪總 380 萬 2014-10-13 3F/5F 4房0廳4衛 · 21.5 坪 13.3 萬/坪總 285 萬 2013-11-06 3F/5F 1房1廳1衛 · 27.16 坪 14 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。