新竹縣湖口鄉興華街55號2F/5F
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 382 萬 14.1 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物21 坪
公設比16.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14
興華街中位 16.1
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 1%比興華街中位 低 12%比湖口鄉 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交382 萬
+50%
2026 年推估574 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-14 5F/5F 4房0廳4衛 · 21.5 坪 19.8 萬/坪總 425 萬 2023-09-03 2F/5F 5房0廳5衛 · 27.16 坪 20.3 萬/坪總 550 萬 2023-03-29 2F/5F 4房0廳4衛 · 22.91 坪 17.5 萬/坪總 400 萬 2021-08-26 5F/5F 17房0廳17衛 · 16.49 坪 55.2 萬/坪總 910 萬 2016-03-06 3F/5F 4房1廳4衛 · 21.5 坪 14 萬/坪總 300 萬 2015-06-17 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.91 坪 16.6 萬/坪總 380 萬 2014-10-13 3F/5F 4房0廳4衛 · 21.5 坪 13.3 萬/坪總 285 萬 2013-11-06 3F/5F 1房1廳1衛 · 27.16 坪 14 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。