新竹縣竹北市嘉豐五路一段209號16F/19F
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 7,650 萬 62.1 萬/坪 × 123.16 坪
權狀坪數123.16 坪
主建物63.25 坪
公設比41.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 123.16 坪
└ 主建物 63.25 坪
└ 公設等 59.91 坪
土地持分 19.14 坪
0 坪123.16 坪
土地坐落 永興段 649 地號
價格拆解
成交總價7,650 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價7,150 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 34
嘉豐五路一段中位 34
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 83%比嘉豐五路一段中位 高 83%比竹北市 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,650 萬
+1%
2026 年推估7,715 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,430 萬
貸款（8 成）5,720 萬
每月月付214,294 元
30 年總利息1,995 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 7F/19F 3房2廳3衛 · 128.9 坪 56.3 萬/坪總 7,250 萬 2021-08-28 12F/19F 4房2廳3衛 · 120.25 坪 45.5 萬/坪總 5,465 萬 2020-06-14 11F/19F 4房2廳3衛 · 130.97 坪 32.4 萬/坪總 4,240 萬 2019-12-28 13F/19F 4房1廳3衛 · 120.42 坪 33.1 萬/坪總 3,980 萬 2018-02-27 18F/19F 4房1廳3衛 · 130.8 坪 34.6 萬/坪總 3,948 萬 2018-02-27 19F/19F 4房1廳3衛 · 130.24 坪 35.1 萬/坪總 3,996 萬 2017-11-10 11F/19F 4房1廳3衛 · 112.81 坪 36.7 萬/坪總 3,940 萬 2017-08-10 3F/19F 4房2廳3衛 · 122.03 坪 32.5 萬/坪總 3,598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。