新竹縣竹北市嘉豐五路一段209號12F/19F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,465 萬 45.5 萬/坪 × 120.25 坪
權狀坪數120.25 坪
主建物63.23 坪
公設比39.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 120.25 坪
└ 主建物 63.23 坪
└ 公設等 57.02 坪
土地持分 18.75 坪
0 坪120.25 坪
土地坐落 永興段 649 地號
價格拆解
成交總價5,465 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價5,135 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 34
嘉豐五路一段中位 34
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 34%比嘉豐五路一段中位 高 34%比竹北市 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,465 萬
+46%
2026 年推估7,980 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,027 萬
貸款（8 成）4,108 萬
每月月付153,902 元
30 年總利息1,432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。