新竹縣竹北市嘉勤南路112號5F/10F
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 44.8 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物18.67 坪
公設比41.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 翰林段 709 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 22.5
嘉勤南路中位 25
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 99%比嘉勤南路中位 高 79%比竹北市 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,580 萬
+1%
2026 年推估1,597 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-22 3F/10F 3房2廳1衛 · 31.04 坪 63.2 萬/坪總 1,960 萬 2023-03-27 7F/10F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 40.3 萬/坪總 1,250 萬 2020-12-03 8F/10F 2房2廳1衛 · 31.06 坪 22.5 萬/坪總 700 萬 2015-11-24 9F/10F 3房1廳1衛 · 31.04 坪 14.5 萬/坪總 450 萬 2013-07-12 7F/10F 2房3廳1衛 · 31.04 坪 18.7 萬/坪總 580 萬 2013-06-20 5F/10F 3房2廳2衛 · 28.61 坪 20.6 萬/坪總 590 萬 2013-01-22 6F/10F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 14.4 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。