新竹縣竹北市嘉勤南路112號7F/10F
2023-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 40.3 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物18.63 坪
公設比23.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 翰林段 709 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 22.5
嘉勤南路中位 25
竹北市 2023 年中位 43.8
比本棟中位 高 79%比嘉勤南路中位 高 61%比竹北市 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+9%
2026 年推估1,367 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-03-23 5F/10F 2房2廳1衛 · 35.24 坪 44.8 萬/坪總 1,580 萬 2024-06-22 3F/10F 3房2廳1衛 · 31.04 坪 63.2 萬/坪總 1,960 萬 2020-12-03 8F/10F 2房2廳1衛 · 31.06 坪 22.5 萬/坪總 700 萬 2015-11-24 9F/10F 3房1廳1衛 · 31.04 坪 14.5 萬/坪總 450 萬 2013-07-12 7F/10F 2房3廳1衛 · 31.04 坪 18.7 萬/坪總 580 萬 2013-06-20 5F/10F 3房2廳2衛 · 28.61 坪 20.6 萬/坪總 590 萬 2013-01-22 6F/10F 2房2廳1衛 · 39.42 坪 14.4 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。