新竹縣竹北市光明六路東一段296之3號13F/23F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 21.8 萬/坪 × 84.16 坪
權狀坪數84.16 坪
主建物48.09 坪
公設比33.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 84.16 坪
└ 主建物 48.09 坪
└ 公設等 36.07 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪84.16 坪
土地坐落 公園段 470 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.5
光明六路東一段中位 22.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 1%比光明六路東一段中位 低 2%比竹北市 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,830 萬
+76%
2026 年推估3,226 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 18F/23F 3房2廳2衛 · 75.46 坪 47.6 萬/坪總 3,590 萬 2024-03-30 21F/23F 3房2廳2衛 · 69.93 坪 45.8 萬/坪總 3,200 萬 2023-11-03 11F/23F 3房2廳2衛 · 79.99 坪 34.4 萬/坪總 2,750 萬 2022-02-20 9F/23F 3房2廳2衛 · 75.46 坪 35.1 萬/坪總 2,650 萬 2017-05-04 16F/23F 3房2廳2衛 · 69.93 坪 21.5 萬/坪總 1,500 萬 2016-12-28 13F/23F 5房2廳3衛 · 84.16 坪 19.6 萬/坪總 1,650 萬 2016-02-17 11F/23F 3房1廳2衛 · 69.93 坪 17.9 萬/坪總 1,250 萬 2015-12-05 9F/23F 3房2廳2衛 · 75.46 坪 17.9 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。