新竹縣竹北市隘口三街277號13F/15F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 32.4 萬/坪 × 68.26 坪
權狀坪數68.26 坪
主建物30.92 坪
公設比46.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 68.26 坪
└ 主建物 30.92 坪
└ 公設等 37.34 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪68.26 坪
土地坐落 隘興段 328 地號
價格拆解
成交總價2,210 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 20.3
隘口三街中位 23
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 60%比隘口三街中位 高 41%比竹北市 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,210 萬
+46%
2026 年推估3,227 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,017 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.86 坪 52.4 萬/坪總 3,030 萬 2023-05-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.25 坪 48.9 萬/坪總 2,800 萬 2022-07-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.86 坪 44.9 萬/坪總 2,600 萬 2021-02-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 65.62 坪 33.4 萬/坪總 2,193 萬 2017-11-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 69.46 坪 20.3 萬/坪總 1,408 萬 2017-11-15 8F/15F 4房2廳2衛 · 34.73 坪 14.5 萬/坪總 505 萬 2016-07-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.86 坪 18.3 萬/坪總 1,060 萬 2016-05-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.25 坪 18.6 萬/坪總 1,063 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。