新竹縣竹北市隘口三街277號2F/15F
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 52.4 萬/坪 × 57.86 坪
權狀坪數57.86 坪
主建物29.53 坪
公設比40.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 57.86 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 28.33 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪57.86 坪
土地坐落 隘興段 328 地號
價格拆解
成交總價3,030 萬
扣車位後房價3,030 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 20.3
隘口三街中位 23
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 158%比隘口三街中位 高 128%比竹北市 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,030 萬
+9%
2026 年推估3,308 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.25 坪 48.9 萬/坪總 2,800 萬 2022-07-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.86 坪 44.9 萬/坪總 2,600 萬 2021-03-01 13F/15F 2房2廳2衛 · 68.26 坪 32.4 萬/坪總 2,210 萬 2021-02-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 65.62 坪 33.4 萬/坪總 2,193 萬 2017-11-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 69.46 坪 20.3 萬/坪總 1,408 萬 2017-11-15 8F/15F 4房2廳2衛 · 34.73 坪 14.5 萬/坪總 505 萬 2016-07-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.86 坪 18.3 萬/坪總 1,060 萬 2016-05-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.25 坪 18.6 萬/坪總 1,063 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。