新竹縣竹北市隘口三街277號13F/15F
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,193 萬 33.4 萬/坪 × 65.62 坪
權狀坪數65.62 坪
主建物29.57 坪
公設比47.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 65.62 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 36.05 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪65.62 坪
土地坐落 隘興段 328 地號
價格拆解
成交總價2,193 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,933 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 20.3
隘口三街中位 23
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 65%比隘口三街中位 高 45%比竹北市 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,193 萬
+46%
2026 年推估3,202 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,009 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,546 萬
每月月付57,934 元
30 年總利息539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.86 坪 52.4 萬/坪總 3,030 萬 2023-05-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.25 坪 48.9 萬/坪總 2,800 萬 2022-07-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.86 坪 44.9 萬/坪總 2,600 萬 2021-03-01 13F/15F 2房2廳2衛 · 68.26 坪 32.4 萬/坪總 2,210 萬 2017-11-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 69.46 坪 20.3 萬/坪總 1,408 萬 2017-11-15 8F/15F 4房2廳2衛 · 34.73 坪 14.5 萬/坪總 505 萬 2016-07-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.86 坪 18.3 萬/坪總 1,060 萬 2016-05-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.25 坪 18.6 萬/坪總 1,063 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。