新竹縣竹北市光明五街338號8F/14F
2012-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.3 萬/坪 × 52.3 坪
權狀坪數52.3 坪
主建物28.96 坪
公設比37.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.3 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪52.3 坪
土地坐落 縣華段 81 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.5
光明五街中位 19.4
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 12%比光明五街中位 低 16%比竹北市 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另一有所有權人，另有一公設建號
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。