新竹縣竹北市嘉豐五路二段68號2F/6F
2013-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 25.8 萬/坪 × 56.21 坪
權狀坪數56.21 坪
主建物26.82 坪
公設比50%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.21 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 29.39 坪
土地持分 13.78 坪
0 坪56.21 坪
土地坐落 家興段 644 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 47.3
嘉豐五路二段中位 24.2
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 45%比嘉豐五路二段中位 高 7%比竹北市 2013 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。