新竹縣竹北市嘉豐五路二段68號2F/6F
2012-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 52.4 萬/坪 × 16.42 坪
權狀坪數16.42 坪
主建物9.03 坪
公設比34.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 16.42 坪
└ 主建物 9.03 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪16.42 坪
土地坐落 家興段 644 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 47.3
嘉豐五路二段中位 24.2
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 高 11%比嘉豐五路二段中位 高 117%比竹北市 2012 年中位 高 186%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兩戶打通後4房1廳5衛，無汽車車位有贈機車位。兩戶門牌主建物加附屬建物面積公36.96坪，兩戶夾層二次施工部分約23.38坪，合計60.34坪。將來成立管理組織。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。