新竹縣竹北市勝利十一路96號5F/21F
2014-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 18.9 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物17.1 坪
公設比47%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 莊敬段 655 地號
價格拆解
成交總價598 萬
其中車位−35 萬
扣車位後房價563 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 20.9
勝利十一路中位 23
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 低 10%比勝利十一路中位 低 18%比竹北市 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（35 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。