新竹縣湖口鄉新興路858號6F/7F
2017-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.6 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物19.1 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 19.1 坪
└ 公設等 16.71 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 汶山段 205 地號
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價495 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.4
新興路中位 16.9
湖口鄉 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 1%比新興路中位 低 8%比湖口鄉 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 26.3 萬/坪總 1,050 萬 2025-10-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 42 萬/坪總 1,680 萬 2024-11-22 6F/7F 2房2廳1衛 · 29.97 坪 26.5 萬/坪總 793 萬 2023-07-17 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.97 坪 23 萬/坪總 690 萬 2023-03-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 22.5 萬/坪總 900 萬 2022-11-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 23.1 萬/坪總 896 萬 2022-08-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 22.3 萬/坪總 800 萬 2022-05-14 6F/7F 2房2廳1衛 · 29.97 坪 21.1 萬/坪總 632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。