新竹縣竹北市文興路165號
2013-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 45.6 萬/坪 × 97.38 坪
權狀坪數97.38 坪
主建物52.93 坪
公設比45.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 97.38 坪
└ 主建物 52.93 坪
└ 公設等 44.45 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪97.38 坪
土地坐落 自強段 300 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價3,445 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 24.4
文興路中位 24.2
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 高 87%比文興路中位 高 88%比竹北市 2013 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）689 萬
貸款（8 成）2,756 萬
每月月付103,251 元
30 年總利息961 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-28 12F/19F 3房2廳3衛 · 89.44 坪 44.5 萬/坪總 3,980 萬 2021-07-26 7F/19F 3房2廳3衛 · 89.52 坪 28.6 萬/坪總 2,556 萬 2020-05-31 14F/19F 3房2廳3衛 · 89.59 坪 21.7 萬/坪總 1,940 萬 2019-10-29 12F/19F 3房2廳3衛 · 89.44 坪 24.4 萬/坪總 1,840 萬 2017-08-05 2F/19F 3房2廳3衛 · 90.66 坪 19.4 萬/坪總 1,760 萬 2017-03-27 2F/19F 3房2廳2衛 · 90.66 坪 19.4 萬/坪總 1,760 萬 2016-08-30 0房0廳2衛 · 97.38 坪 37.8 萬/坪總 3,680 萬 2012-10-08 17F/19F 3房2廳3衛 · 89.59 坪 22 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。