新竹縣竹北市文興路165號7F/19F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,556 萬 28.6 萬/坪 × 89.52 坪
權狀坪數89.52 坪
主建物41.47 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 89.52 坪
└ 主建物 41.47 坪
└ 公設等 48.05 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪89.52 坪
土地坐落 自強段 300 地號
價格拆解
成交總價2,556 萬
扣車位後房價2,556 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 24.4
文興路中位 24.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 17%比文興路中位 高 18%比竹北市 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,556 萬
+46%
2026 年推估3,724 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）511 萬
貸款（8 成）2,045 萬
每月月付76,606 元
30 年總利息713 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-28 12F/19F 3房2廳3衛 · 89.44 坪 44.5 萬/坪總 3,980 萬 2020-05-31 14F/19F 3房2廳3衛 · 89.59 坪 21.7 萬/坪總 1,940 萬 2019-10-29 12F/19F 3房2廳3衛 · 89.44 坪 24.4 萬/坪總 1,840 萬 2017-08-05 2F/19F 3房2廳3衛 · 90.66 坪 19.4 萬/坪總 1,760 萬 2017-03-27 2F/19F 3房2廳2衛 · 90.66 坪 19.4 萬/坪總 1,760 萬 2016-08-30 0房0廳2衛 · 97.38 坪 37.8 萬/坪總 3,680 萬 2013-04-15 0房1廳1衛 · 97.38 坪 45.6 萬/坪總 3,700 萬 2012-10-08 17F/19F 3房2廳3衛 · 89.59 坪 22 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。