新竹縣竹北市高鐵二路32號7F/20F
2014-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,330 萬 25.4 萬/坪 × 130.97 坪
權狀坪數130.97 坪
主建物61.6 坪
公設比44.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 130.97 坪
└ 主建物 61.6 坪
└ 公設等 69.37 坪
土地持分 12.56 坪
0 坪130.97 坪
土地坐落 世興段 53 地號
價格拆解
成交總價3,330 萬
扣車位後房價3,330 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.8
高鐵二路中位 24.4
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 低 2%比高鐵二路中位 高 4%比竹北市 2014 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 15F/20F 0房0廳0衛 · 110.56 坪 39.7 萬/坪總 4,388 萬 2024-07-17 3F/20F 0房0廳0衛 · 114.48 坪 48 萬/坪總 5,500 萬 2023-12-30 4F/20F 0房0廳0衛 · 110.49 坪 44.4 萬/坪總 4,900 萬 2023-10-30 4F/20F 2房2廳0衛 · 51.77 坪 42.8 萬/坪總 2,213 萬 2023-08-29 5F/20F 1房0廳1衛 · 111.04 坪 46 萬/坪總 5,110 萬 2022-03-31 13F/20F 1房1廳0衛 · 72.27 坪 37.2 萬/坪總 2,688 萬 2021-11-12 10F/20F 0房0廳0衛 · 61.48 坪 35 萬/坪總 2,150 萬 2021-07-31 7F/20F 0房0廳0衛 · 130.97 坪 31.3 萬/坪總 4,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。