新竹縣竹北市博愛街426之1號7F/9F
2018-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 14.9 萬/坪 × 10.05 坪
權狀坪數10.05 坪
主建物7.38 坪
公設比21.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.05 坪
└ 主建物 7.38 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪10.05 坪
土地坐落 站前段 761 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15
博愛街中位 21.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 1%比博愛街中位 低 31%比竹北市 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+103%
2026 年推估304 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-06-06 9F/9F 12房0廳12衛 · 92.57 坪 18.2 萬/坪總 1,680 萬 2018-02-26 4F/9F 0房0廳0衛 · 10.05 坪 20.7 萬/坪總 208 萬 2017-08-31 4F/9F 1房1廳1衛 · 8.74 坪 17.2 萬/坪總 150 萬 2016-07-06 3F/9F 1房1廳1衛 · 9.99 坪 15 萬/坪總 150 萬 2015-11-02 8F/9F 2房1廳1衛 · 20.94 坪 20.3 萬/坪總 425 萬 2015-06-10 9F/9F 12房0廳12衛 · 92.57 坪 17.4 萬/坪總 1,610 萬 2015-05-29 3F/9F 1房1廳1衛 · 10.05 坪 15.9 萬/坪總 160 萬 2015-05-26 8F/9F 2房2廳2衛 · 20.94 坪 11.9 萬/坪總 250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。