新竹縣竹北市隘口二路36號12F/13F
2016-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,715 萬 29.8 萬/坪 × 99.56 坪
權狀坪數99.56 坪
主建物50.14 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 99.56 坪
└ 主建物 50.14 坪
└ 公設等 49.42 坪
土地持分 16.89 坪
0 坪99.56 坪
土地坐落 隘興段 665 地號
價格拆解
成交總價2,715 萬
其中車位−254 萬
扣車位後房價2,461 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 27.9
隘口二路中位 27.4
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 7%比隘口二路中位 高 9%比竹北市 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,969 萬
每月月付73,759 元
30 年總利息687 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（254 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 72.97 坪 57.6 萬/坪總 4,200 萬 2023-07-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 72.97 坪 52.1 萬/坪總 3,800 萬 2019-09-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 77.4 坪 26.7 萬/坪總 2,065 萬 2019-08-31 4F/13F 2房2廳2衛 · 74.66 坪 33.3 萬/坪總 2,140 萬 2017-11-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 64.43 坪 27.9 萬/坪總 1,800 萬 2017-06-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 64.43 坪 25.7 萬/坪總 1,572 萬 2016-08-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 72.97 坪 26.4 萬/坪總 1,740 萬 2016-08-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 74.66 坪 26.7 萬/坪總 1,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。