新竹縣竹北市光明六路東一段296號6F/23F
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 17.8 萬/坪 × 75.79 坪
權狀坪數75.79 坪
主建物43.63 坪
公設比34.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 75.79 坪
└ 主建物 43.63 坪
└ 公設等 32.16 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪75.79 坪
土地坐落 公園段 470 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 21
光明六路東一段中位 22.3
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 15%比光明六路東一段中位 低 20%比竹北市 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+103%
2026 年推估2,740 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-29 17F/23F 2房2廳2衛 · 85.84 坪 44.3 萬/坪總 3,800 萬 2024-01-19 19F/23F 4房2廳3衛 · 85.84 坪 40.8 萬/坪總 3,500 萬 2021-01-20 22F/23F 4房2廳4衛 · 132.7 坪 27 萬/坪總 3,580 萬 2018-05-11 4F/23F 4房2廳3衛 · 81.32 坪 18.6 萬/坪總 1,510 萬 2017-10-03 16F/23F 4房2廳3衛 · 85.84 坪 21 萬/坪總 1,800 萬 2017-08-28 21F/23F 4房2廳2衛 · 85.84 坪 18.6 萬/坪總 1,600 萬 2015-01-18 9F/23F 3房2廳3衛 · 85.84 坪 21 萬/坪總 1,800 萬 2013-12-28 0房0廳0衛 · 219.41 坪 55.6 萬/坪總 12,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。