新竹縣竹北市光明九路168號8F/11F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 65.3 萬/坪 × 13.95 坪
權狀坪數13.95 坪
主建物6.63 坪
公設比31.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 13.95 坪
└ 主建物 6.63 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪13.95 坪
土地坐落 縣華段 167-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 29.6
光明九路中位 24.4
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 121%比光明九路中位 高 168%比竹北市 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交910 萬
-1%
2026 年推估897 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。