新竹縣竹北市勝利八街一段395號14F/29F
2017-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 23.2 萬/坪 × 36 坪
權狀坪數36 坪
主建物17.29 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪36 坪
土地坐落 莊敬段 272 地號
價格拆解
成交總價775 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價660 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.6
勝利八街一段中位 24.3
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 2%比勝利八街一段中位 低 5%比竹北市 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 11F/29F 2房2廳1衛 · 36 坪 59.7 萬/坪總 2,150 萬 2023-05-22 2F/29F 2房2廳1衛 · 18.83 坪 39.8 萬/坪總 750 萬 2021-09-07 2F/29F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 39.4 萬/坪總 1,485 萬 2021-06-07 2F/29F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 35.9 萬/坪總 1,350 萬 2021-04-26 19F/29F 2房2廳1衛 · 36 坪 38.8 萬/坪總 1,395 萬 2021-03-29 28F/29F 3房2廳2衛 · 36 坪 29.2 萬/坪總 1,050 萬 2019-03-20 5F/29F 2房1廳1衛 · 36.05 坪 23 萬/坪總 810 萬 2018-06-09 6F/29F 2房1廳1衛 · 36.05 坪 23.9 萬/坪總 796 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。