新竹縣竹北市莊敬三路165號31F/32F
2017-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,655 萬 25.2 萬/坪 × 150.06 坪
權狀坪數150.06 坪
主建物74.49 坪
公設比44.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 150.06 坪
└ 主建物 74.49 坪
└ 公設等 75.57 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪150.06 坪
土地坐落 莊敬段 715 地號
價格拆解
成交總價3,655 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價3,205 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 24.3
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 高 4%比莊敬三路中位 高 2%比竹北市 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）641 萬
貸款（8 成）2,564 萬
每月月付96,058 元
30 年總利息894 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層31F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。