新竹縣竹北市嘉豐十一路二段85號5F/24F
2017-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 24.5 萬/坪 × 109.89 坪
權狀坪數109.89 坪
主建物47.8 坪
公設比32.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 109.89 坪
└ 主建物 47.8 坪
└ 公設等 62.09 坪
土地持分 15.76 坪
0 坪109.89 坪
土地坐落 隘興段 709 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.3
嘉豐十一路二段中位 24.7
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 3%比嘉豐十一路二段中位 低 1%比竹北市 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 12F/24F 4房2廳3衛 · 110.72 坪 49 萬/坪總 5,430 萬 2019-11-28 5F/24F 4房2廳3衛 · 109.89 坪 22.6 萬/坪總 2,480 萬 2019-08-03 11F/24F 4房2廳2衛 · 110.72 坪 23 萬/坪總 2,550 萬 2017-08-15 18F/24F 4房2廳3衛 · 110.72 坪 26.3 萬/坪總 2,538 萬 2017-08-05 4F/24F 4房2廳3衛 · 108.55 坪 23.3 萬/坪總 2,288 萬 2017-08-01 2F/24F 4房2廳3衛 · 108.55 坪 25.3 萬/坪總 2,450 萬 2017-04-25 3F/24F 4房2廳3衛 · 108.55 坪 25.3 萬/坪總 2,450 萬 2017-04-25 6F/24F 4房2廳3衛 · 119.73 坪 23.8 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。