新竹縣新埔鎮文山路亞東段41巷80弄11號2F/5F
2024-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 166 萬 9.9 萬/坪 × 16.79 坪
權狀坪數16.79 坪
主建物11.64 坪
公設比23%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 16.79 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪16.79 坪
土地坐落 遠東段 1128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 8.3
文山路亞東段中位 8.8
新埔鎮 2024 年中位 35.1
比本棟中位 高 19%比文山路亞東段中位 高 13%比新埔鎮 2024 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交166 萬
-9%
2026 年推估151 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）133 萬
每月月付4,975 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。