新竹縣新埔鎮文山路亞東段41巷80弄11號5F/5F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 8.4 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物23.27 坪
公設比30.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 遠東段 356 地號
價格拆解
成交總價312 萬
扣車位後房價312 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.3
文山路亞東段中位 8.8
新埔鎮 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 1%比文山路亞東段中位 低 5%比新埔鎮 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交312 萬
+43%
2026 年推估446 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 5F/5F 3房1廳2衛 · 37.34 坪 12.5 萬/坪總 468 萬 2025-09-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 11.9 萬/坪總 400 萬 2024-08-31 2F/5F 3房2廳2衛 · 16.79 坪 9.9 萬/坪總 166 萬 2021-12-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 8.4 萬/坪總 312 萬 2018-07-14 3F/5F 3房1廳2衛 · 33.58 坪 8.3 萬/坪總 280 萬 2015-04-17 5F/5F 3房1廳2衛 · 37.34 坪 6.6 萬/坪總 245 萬 2014-12-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 5.1 萬/坪總 190 萬 2014-03-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 7.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。