新竹縣湖口鄉新興路858號7F/7F
2017-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 14.4 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物19.1 坪
公設比40.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 19.1 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 汶山段 205 地號
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價480 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.4
新興路中位 16.9
湖口鄉 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 6%比新興路中位 低 15%比湖口鄉 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。