新竹縣竹北市嘉豐十一路一段100號4F/14F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 30.7 萬/坪 × 77.16 坪
權狀坪數77.16 坪
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 77.16 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪77.16 坪
土地坐落 永興段 506 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 28.4
嘉豐十一路一段中位 25.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 8%比嘉豐十一路一段中位 高 22%比竹北市 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,368 萬
+47%
2026 年推估3,472 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 6F/14F 0房0廳0衛 · 71.03 坪 45.8 萬/坪總 3,250 萬 2024-09-19 13F/14F 0房0廳0衛 · 162.74 坪 43 萬/坪總 7,000 萬 2023-03-24 10F/14F 0房0廳0衛 · 101.86 坪 31.4 萬/坪總 3,200 萬 2022-04-27 3房0廳2衛 · 58.76 坪 42.5 萬/坪總 2,500 萬 2020-03-27 5F/14F 0房0廳0衛 · 53.65 坪 29.8 萬/坪總 1,600 萬 2018-11-29 8F/14F 0房0廳0衛 · 71.09 坪 29 萬/坪總 2,058 萬 2018-09-17 6F/14F 2房0廳0衛 · 101.89 坪 28.4 萬/坪總 2,898 萬 2018-09-17 6F/14F 4房0廳0衛 · 91.45 坪 28 萬/坪總 2,559 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。