新竹縣竹北市嘉豐十一路一段100號5F/14F
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 29.8 萬/坪 × 53.65 坪
權狀坪數53.65 坪
主建物35.38 坪
公設比24.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 53.65 坪
└ 主建物 35.38 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪53.65 坪
土地坐落 永興段 506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 28.4
嘉豐十一路一段中位 25.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 5%比嘉豐十一路一段中位 高 18%比竹北市 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+76%
2026 年推估2,821 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 6F/14F 0房0廳0衛 · 71.03 坪 45.8 萬/坪總 3,250 萬 2024-09-19 13F/14F 0房0廳0衛 · 162.74 坪 43 萬/坪總 7,000 萬 2023-03-24 10F/14F 0房0廳0衛 · 101.86 坪 31.4 萬/坪總 3,200 萬 2022-04-27 3房0廳2衛 · 58.76 坪 42.5 萬/坪總 2,500 萬 2021-03-16 4F/14F 0房0廳0衛 · 77.16 坪 30.7 萬/坪總 2,368 萬 2018-11-29 8F/14F 0房0廳0衛 · 71.09 坪 29 萬/坪總 2,058 萬 2018-09-17 6F/14F 2房0廳0衛 · 101.89 坪 28.4 萬/坪總 2,898 萬 2018-09-17 6F/14F 4房0廳0衛 · 91.45 坪 28 萬/坪總 2,559 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。