新竹縣竹北市嘉豐十一路一段100號6F/14F
2018-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,898 萬 28.4 萬/坪 × 101.89 坪
權狀坪數101.89 坪
主建物57.3 坪
公設比39%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 101.89 坪
└ 主建物 57.3 坪
└ 公設等 44.59 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪101.89 坪
土地坐落 永興段 506 地號
價格拆解
成交總價2,898 萬
扣車位後房價2,898 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
嘉豐十一路一段中位 25.2
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比嘉豐十一路一段中位 高 13%比竹北市 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,898 萬
+102%
2026 年推估5,845 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,947 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,318 萬
每月月付86,857 元
30 年總利息808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳0衛
樓層6F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 6F/14F 0房0廳0衛 · 71.03 坪 45.8 萬/坪總 3,250 萬 2024-09-19 13F/14F 0房0廳0衛 · 162.74 坪 43 萬/坪總 7,000 萬 2023-03-24 10F/14F 0房0廳0衛 · 101.86 坪 31.4 萬/坪總 3,200 萬 2022-04-27 3房0廳2衛 · 58.76 坪 42.5 萬/坪總 2,500 萬 2021-03-16 4F/14F 0房0廳0衛 · 77.16 坪 30.7 萬/坪總 2,368 萬 2020-03-27 5F/14F 0房0廳0衛 · 53.65 坪 29.8 萬/坪總 1,600 萬 2018-11-29 8F/14F 0房0廳0衛 · 71.09 坪 29 萬/坪總 2,058 萬 2018-09-17 6F/14F 4房0廳0衛 · 91.45 坪 28 萬/坪總 2,559 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。