新竹縣竹北市成功十二街28號
2020-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 36.8 萬/坪 × 41.28 坪
權狀坪數41.28 坪
主建物22.31 坪
公設比28%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.28 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪41.28 坪
土地坐落 自強段 190 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 26.1
成功十二街中位 26.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 41%比成功十二街中位 高 40%比竹北市 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,520 萬
+77%
2026 年推估2,691 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 6F/11F 0房0廳0衛 · 45.01 坪 36.7 萬/坪總 1,380 萬 2019-03-12 6F/11F 0房0廳0衛 · 45.01 坪 25.2 萬/坪總 1,135 萬 2017-02-10 5F/11F 0房0廳0衛 · 45.01 坪 25.6 萬/坪總 1,150 萬 2016-04-08 4F/11F 0房0廳0衛 · 45.01 坪 22.4 萬/坪總 1,008 萬 2015-12-31 2F/11F 0房0廳0衛 · 75.74 坪 29 萬/坪總 2,032 萬 2015-11-16 3F/11F 0房0廳0衛 · 432 坪 25.7 萬/坪總 9,600 萬 2015-11-16 7F/11F 0房0廳0衛 · 55.31 坪 25.9 萬/坪總 1,170 萬 2015-10-30 6F/11F 0房0廳0衛 · 90.01 坪 26.3 萬/坪總 2,004 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。