新竹縣竹北市光明六路87之1號7F/11F
2023-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 47.7 萬/坪 × 19.93 坪
權狀坪數19.93 坪
主建物8.37 坪
公設比53.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 19.93 坪
└ 主建物 8.37 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪19.93 坪
土地坐落 縣福段 281 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 25.1
光明六路中位 24.1
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 90%比光明六路中位 高 98%比竹北市 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+9%
2026 年推估1,037 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。