新竹縣竹北市光明六路87之1號11F/11F
2025-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 44 萬/坪 × 17.26 坪
權狀坪數17.26 坪
主建物8.37 坪
公設比46.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 17.26 坪
└ 主建物 8.37 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪17.26 坪
土地坐落 縣福段 281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 25.1
光明六路中位 24.2
竹北市 2025 年中位 46.6
比本棟中位 高 75%比光明六路中位 高 82%比竹北市 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交760 萬
+1%
2026 年推估771 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。