新竹縣竹東鎮自強路31號2F/10F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 18.7 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物16.74 坪
公設比25.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 10.5
自強路中位 12.9
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 78%比自強路中位 高 45%比竹東鎮 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交505 萬
+16%
2026 年推估587 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。