新竹縣竹東鎮自強路31號6F/10F
2025-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 16.2 萬/坪 × 43.41 坪
權狀坪數43.41 坪
主建物20.92 坪
公設比45.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.41 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 22.49 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪43.41 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 68 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 10.5
自強路中位 12.9
竹東鎮 2025 年中位 25.4
比本棟中位 高 54%比自強路中位 高 26%比竹東鎮 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交705 萬
+7%
2026 年推估753 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-18 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 17.2 萬/坪總 718 萬 2022-06-25 2F/10F 2房2廳1衛 · 26.98 坪 18.7 萬/坪總 505 萬 2020-08-24 9F/10F 2房2廳2衛 · 41.84 坪 9.8 萬/坪總 408 萬 2019-12-31 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 10.8 萬/坪總 450 萬 2017-10-17 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 10.5 萬/坪總 438 萬 2017-05-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 9.8 萬/坪總 410 萬 2017-02-23 6F/10F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 10.9 萬/坪總 361 萬 2016-06-10 6F/10F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 8.3 萬/坪總 275 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。