新竹縣竹東鎮自強路31號9F/10F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 9.8 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物20.92 坪
公設比43.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪41.84 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 68 地號
價格拆解
成交總價408 萬
扣車位後房價408 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 10.5
自強路中位 12.9
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 7%比自強路中位 低 24%比竹東鎮 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交408 萬
+67%
2026 年推估683 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。