新竹縣竹北市莊敬三路131號7F/10F
2013-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.7 萬/坪 × 31.92 坪
權狀坪數31.92 坪
主建物29.81 坪
公設比0.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.92 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪31.92 坪
土地坐落 大學段 31 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 18
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 13%比莊敬三路中位 低 36%比竹北市 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：姊弟二親等間實質價金買賣給予成立之不動買賣契約
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。