新竹縣竹北市莊敬三路131號2F/10F
2018-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 18 萬/坪 × 51.07 坪
權狀坪數51.07 坪
主建物30.66 坪
公設比36%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 51.07 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪51.07 坪
土地坐落 大學段 31 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比莊敬三路中位 低 27%比竹北市 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+101%
2026 年推估1,852 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 932 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-01-16 10F/10F 4房2廳3衛 · 69.94 坪 38.8 萬/坪總 2,710 萬 2021-04-15 3F/10F 4房2廳2衛 · 51.03 坪 31.1 萬/坪總 1,588 萬 2015-04-08 8F/10F 4房2廳2衛 · 51.03 坪 18.5 萬/坪總 946 萬 2015-01-11 10F/10F 3房2廳3衛 · 69.94 坪 17.6 萬/坪總 1,230 萬 2013-08-09 9F/10F 4房2廳2衛 · 51.03 坪 17.5 萬/坪總 892 萬 2013-02-23 7F/10F 4房2廳2衛 · 31.92 坪 15.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。