新竹縣湖口鄉大勇路1巷55號3F/5F
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 19.7 萬/坪 × 24.93 坪
權狀坪數24.93 坪
主建物14.91 坪
公設比28.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.93 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪24.93 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 275 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20
大勇路中位 14.5
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 2%比大勇路中位 高 36%比湖口鄉 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+55%
2026 年推估759 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。