新竹縣湖口鄉大勇路1巷55號1F/5F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 20 萬/坪 × 18.54 坪
權狀坪數18.54 坪
主建物8.8 坪
公設比52.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 18.54 坪
└ 主建物 8.8 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪18.54 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
大勇路中位 14.5
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比大勇路中位 高 38%比湖口鄉 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交370 萬
+28%
2026 年推估472 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-04 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 26.2 萬/坪總 655 萬 2022-06-08 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 23.2 萬/坪總 580 萬 2021-05-04 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.93 坪 19.7 萬/坪總 490 萬 2021-03-02 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 21.8 萬/坪總 545 萬 2020-04-23 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 21 萬/坪總 525 萬 2020-04-20 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 20.4 萬/坪總 510 萬 2020-04-20 2F/5F 2房1廳2衛 · 24.97 坪 19.7 萬/坪總 510 萬 2020-04-17 2F/5F 2房1廳2衛 · 24.93 坪 18.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。