新竹縣湖口鄉大勇路1巷55號3F/5F
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 20.4 萬/坪 × 24.97 坪
權狀坪數24.97 坪
主建物15.42 坪
公設比24%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.97 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪24.97 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 275 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20
大勇路中位 14.5
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 2%比大勇路中位 高 41%比湖口鄉 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+59%
2026 年推估813 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-04 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 26.2 萬/坪總 655 萬 2022-06-08 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 23.2 萬/坪總 580 萬 2022-03-27 1F/5F 2房2廳2衛 · 18.54 坪 20 萬/坪總 370 萬 2021-05-04 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.93 坪 19.7 萬/坪總 490 萬 2021-03-02 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 21.8 萬/坪總 545 萬 2020-04-23 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 21 萬/坪總 525 萬 2020-04-20 2F/5F 2房1廳2衛 · 24.97 坪 19.7 萬/坪總 510 萬 2020-04-17 2F/5F 2房1廳2衛 · 24.93 坪 18.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。