新竹縣竹北市成功八路36號
2016-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 36.1 萬/坪 × 60.34 坪
權狀坪數60.34 坪
主建物28 坪
公設比53.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.34 坪
└ 主建物 28 坪
└ 公設等 32.34 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪60.34 坪
土地坐落 自強段 329 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 22.1
成功八路中位 19.1
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 63%比成功八路中位 高 89%比竹北市 2016 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-27 11F/15F 5房2廳3衛 · 119.9 坪 46.4 萬/坪總 4,400 萬 2021-12-06 4F/15F 4房2廳3衛 · 108.33 坪 33.3 萬/坪總 3,610 萬 2021-10-20 14F/15F 4房2廳3衛 · 119.28 坪 31.7 萬/坪總 3,780 萬 2017-01-11 14F/15F 4房2廳3衛 · 119.28 坪 20.6 萬/坪總 2,460 萬 2016-05-04 7F/15F 4房2廳3衛 · 108.33 坪 20.4 萬/坪總 2,000 萬 2016-03-30 2F/15F 4房2廳3衛 · 131.47 坪 20.9 萬/坪總 2,180 萬 2016-03-30 3F/15F 4房2廳3衛 · 131.47 坪 21.4 萬/坪總 2,220 萬 2016-03-21 4F/15F 4房2廳3衛 · 108.33 坪 21.1 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。