新竹縣竹北市成功八路36號7F/15F
2016-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 20.4 萬/坪 × 108.33 坪
權狀坪數108.33 坪
主建物53.17 坪
公設比45.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 108.33 坪
└ 主建物 53.17 坪
└ 公設等 55.16 坪
土地持分 18.16 坪
0 坪108.33 坪
土地坐落 自強段 329 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 22.1
成功八路中位 19.1
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 8%比成功八路中位 高 7%比竹北市 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-27 11F/15F 5房2廳3衛 · 119.9 坪 46.4 萬/坪總 4,400 萬 2021-12-06 4F/15F 4房2廳3衛 · 108.33 坪 33.3 萬/坪總 3,610 萬 2021-10-20 14F/15F 4房2廳3衛 · 119.28 坪 31.7 萬/坪總 3,780 萬 2017-01-11 14F/15F 4房2廳3衛 · 119.28 坪 20.6 萬/坪總 2,460 萬 2016-09-07 0房0廳1衛 · 60.34 坪 36.1 萬/坪總 1,588 萬 2016-03-30 2F/15F 4房2廳3衛 · 131.47 坪 20.9 萬/坪總 2,180 萬 2016-03-30 3F/15F 4房2廳3衛 · 131.47 坪 21.4 萬/坪總 2,220 萬 2016-03-21 4F/15F 4房2廳3衛 · 108.33 坪 21.1 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。