新竹縣竹北市成功八路36號14F/15F
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 31.7 萬/坪 × 119.28 坪
權狀坪數119.28 坪
主建物53.17 坪
公設比31.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 119.28 坪
└ 主建物 53.17 坪
└ 公設等 66.11 坪
土地持分 18.16 坪
0 坪119.28 坪
土地坐落 自強段 329 地號
價格拆解
成交總價3,780 萬
扣車位後房價3,780 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 22.1
成功八路中位 19.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 43%比成功八路中位 高 66%比竹北市 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,780 萬
+46%
2026 年推估5,519 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,739 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-27 11F/15F 5房2廳3衛 · 119.9 坪 46.4 萬/坪總 4,400 萬 2021-12-06 4F/15F 4房2廳3衛 · 108.33 坪 33.3 萬/坪總 3,610 萬 2017-01-11 14F/15F 4房2廳3衛 · 119.28 坪 20.6 萬/坪總 2,460 萬 2016-09-07 0房0廳1衛 · 60.34 坪 36.1 萬/坪總 1,588 萬 2016-05-04 7F/15F 4房2廳3衛 · 108.33 坪 20.4 萬/坪總 2,000 萬 2016-03-30 2F/15F 4房2廳3衛 · 131.47 坪 20.9 萬/坪總 2,180 萬 2016-03-30 3F/15F 4房2廳3衛 · 131.47 坪 21.4 萬/坪總 2,220 萬 2016-03-21 4F/15F 4房2廳3衛 · 108.33 坪 21.1 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。