新竹縣竹北市臺元二街1號5F/10F
2025-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 44,873 萬 24.3 萬/坪 × 2417.21 坪
權狀坪數2417.21 坪
主建物813.74 坪
公設比38.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 2417.21 坪
└ 主建物 813.74 坪
└ 公設等 1603.47 坪
土地持分 423.64 坪
0 坪2417.21 坪
土地坐落 台元段 661 地號
價格拆解
成交總價44,873 萬
其中車位−12,720 萬
扣車位後房價32,153 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 20.5
臺元二街中位 23.6
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 19%比臺元二街中位 高 3%比竹北市 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交44,873 萬
+1%
2026 年推估45,349 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,431 萬
貸款（8 成）25,722 萬
每月月付963,664 元
30 年總利息8,970 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（12,720 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-11 4F/10F 0房0廳0衛 · 287.22 坪 23.8 萬/坪總 5,650 萬 2019-04-03 9F/10F 0房0廳0衛 · 2037.96 坪 20.5 萬/坪總 33,900 萬 2017-12-25 8F/10F 0房0廳0衛 · 2005.62 坪 20.2 萬/坪總 32,900 萬 2016-03-21 4F/10F 0房0廳0衛 · 1694.19 坪 20.9 萬/坪總 28,388 萬 2015-12-29 6F/10F 0房0廳0衛 · 318.78 坪 21.7 萬/坪總 5,700 萬 2015-03-17 5F/10F 0房0廳0衛 · 2417.21 坪 21.3 萬/坪總 38,000 萬 2015-03-12 6F/10F 0房0廳0衛 · 317.58 坪 17.3 萬/坪總 5,500 萬 2015-03-12 6F/10F 0房0廳0衛 · 149.91 坪 16.8 萬/坪總 2,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。