新竹縣竹北市臺元二街1號9F/10F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 33,900 萬 20.5 萬/坪 × 2037.96 坪
權狀坪數2037.96 坪
主建物0.6 坪
公設比60%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 2037.96 坪
└ 主建物 0.6 坪
└ 公設等 2037.36 坪
土地持分 412.42 坪
0 坪2037.96 坪
土地坐落 台元段 661 地號
價格拆解
成交總價33,900 萬
其中車位−6,800 萬
扣車位後房價27,100 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
臺元二街中位 23.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比臺元二街中位 低 13%比竹北市 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交33,900 萬
+103%
2026 年推估68,959 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35,059 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,420 萬
貸款（8 成）21,680 萬
每月月付812,220 元
30 年總利息7,560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（6,800 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 5F/10F 0房0廳0衛 · 2417.21 坪 24.3 萬/坪總 44,873 萬 2022-05-11 4F/10F 0房0廳0衛 · 287.22 坪 23.8 萬/坪總 5,650 萬 2017-12-25 8F/10F 0房0廳0衛 · 2005.62 坪 20.2 萬/坪總 32,900 萬 2016-03-21 4F/10F 0房0廳0衛 · 1694.19 坪 20.9 萬/坪總 28,388 萬 2015-12-29 6F/10F 0房0廳0衛 · 318.78 坪 21.7 萬/坪總 5,700 萬 2015-03-17 5F/10F 0房0廳0衛 · 2417.21 坪 21.3 萬/坪總 38,000 萬 2015-03-12 6F/10F 0房0廳0衛 · 317.58 坪 17.3 萬/坪總 5,500 萬 2015-03-12 6F/10F 0房0廳0衛 · 149.91 坪 16.8 萬/坪總 2,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。