新竹縣竹北市中華路1448巷32號4F/5F
2014-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 7.7 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物23.56 坪
公設比34.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 12.96 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 華城段 502 地號
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 16.5
中華路中位 18.9
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 低 53%比中華路中位 低 59%比竹北市 2014 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。