新竹縣竹北市中華路1448巷32號1F/5F
2019-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 205 萬 5 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物23.56 坪
公設比34.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 12.96 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 華城段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 16.5
中華路中位 18.9
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 70%比中華路中位 低 74%比竹北市 2019 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交205 萬
+105%
2026 年推估420 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。